לבעלי דירות
ניהול דירות
לבעלים שגרים בחו"ל, שיש להם כמה דירות, או שפשוט מעדיפים לא להתעסק. אנחנו האנשים שהשוכר מתקשר אליהם. אתם מקבלים את שכר הדירה, את הניירת ואת הדוח — ושיחה מאיתנו רק כשההחלטה באמת שלכם.
לשיחה על הנכס שלכםניהול נכסים
רוב הסוכנויות נעלמות אחרי החתימה. אנחנו נשארים.
מכירה והשכרה הן רק חצי מהעבודה. החצי השני הוא מה שקורה אחר כך: שוכרים, גבייה, תקלות, ספקים וועד הבית. אנחנו עושים את שניהם, וזה בדיוק מה שמאפשר לנו לדעת מה באמת קורה בבניין.
לוועדי בתים
ניהול בניינים
ועד בית מתנדב שמתחלף כל שנה לא יכול לנהל ספקים וגבייה כמו שצריך. אנחנו לוקחים את ניהול הבניין — דמי ועד, חוזים, תקלות וביקורות — ומדווחים לדיירים בדיוק לאן הלך הכסף.
עוד על ניהול בנייניםמה כלול
טיפול בשוכרים
סינון לפני הביקור, חוזה, פרוטוקול כניסה מתועד, ומספר אחד שהשוכר מתקשר אליו אחר כך.
סיוע בגביית שכר דירה
כל תשלום נבדק מול החוזה, איחורים מטופלים מהר ובנימוס, והבטחונות שמורים בתיק.
תיאום תחזוקה
תקלות מטופלות באותו יום כשאפשר. אנחנו מקבלים הצעת מחיר, שולחים את בעל המקצוע הנכון ובודקים את העבודה לפני התשלום.
ניהול ספקים
חוזי מעלית, ניקיון, גינון ואינסטלציה — משווים, מתמקחים ושומרים על הוגנות, עם בעלי מקצוע שעובדים איתנו שנים.
דוחות לבעלים ולוועדים
דוח תקופתי בשפה פשוטה: מה נכנס, מה יצא, מה תוקן ומה צפוי בהמשך.
קשר שוטף
לשוכרים ולמשכירים יש אדם אחד לדבר איתו. אף אחד לא רודף אחרי תשובה בין שלושה מספרי טלפון.
איך מתחילים
מהודעה ראשונה ועד נכס שמתנהל בלעדיכם, בארבעה שלבים.
- 1
שיחה
ספרו לנו על הנכס ועל מה שאתם צריכים. טלפון או הודעת ווטסאפ מספיקים כדי להתחיל.
- 2
סיור בנכס
אנחנו מגיעים לדירה או לבניין ובודקים את המצב, את השוכרים או הדיירים, ואת הניירת.
- 3
הצעה בכתב
במה נטפל, כל כמה זמן תשמעו מאיתנו וכמה זה עולה — בכתב, לפני שחותמים על משהו.
- 4
מכאן זה עלינו
השוכרים, הספקים והדיירים מקבלים את המספר שלנו. אתם מקבלים את הדוחות, וקו ישיר מתי שתרצו.
למי זה מתאים
בעלי דירות בחו"ל
הפרש שעות ומרחק הופכים כל תקלה קטנה לפרויקט. אנחנו מטפלים בה באותו יום ומדווחים אחר כך.
משקיעים
כמה דירות, שוכרים שונים, מועדי חוזה שונים. דוח אחד שמרכז הכל, ומעקב גבייה שלא תלוי בזיכרון.
ועדי בתים
ניהול מקצועי עולה פחות ממה שנדמה, ונגמר בפחות ויכוחים בין שכנים.
תיווך
קודם צריך למכור או להשכיר?
ניהול מתחיל הרבה פעמים בעסקה. גם אותה אנחנו מלווים, מההתחלה ועד הסוף.
מכירת דירות
הערכת שווי לפי עסקאות אמיתיות ברחוב, הכנת הדירה לצילום, ניהול הביקורים, משא ומתן, וליווי עד מסירת המפתח. אנחנו לא מפרסמים דירה לפני שהיא מוכנה להיראות.
השכרה
איתור שוכרים, סינון רציני לפני הביקור, חוזה, פרוטוקול כניסה ותיעוד מצב הדירה. בעלים שמשאירים אצלנו את הניהול נשארים עם אותו איש קשר גם אחרי החתימה.
נדל"ן מסחרי
משרדים, חנויות ושטחי מסחר, להשכרה ולמכירה. עסקה מסחרית נמדדת בתנאים ולא רק במחיר: תקופת שכירות, אופציות, דמי ניהול והתאמות — כל אלה נסגרים לפני החתימה.
ספרו לנו על הנכס.
דירה אחת, כמה דירות או בניין שלם — שיחה קצרה מספיקה כדי לדעת אם אנחנו מתאימים.